www.kendinyonet.com web sitemizden HEMEN BAŞVUR talebinde bulunarak 30 gün ücretsiz deneyebilirsiniz.

• Kendin Yönet sistemi, tüm site sakinlerinin bir araya gelerek yönetime ortak olduğu dijital bir platformdur.
• Site ile ilgili finansal ve sosyal(öneri, anket, şikâyet vb.) tüm faaliyet sisteme kayıt edilir. Kayıt altına alınan bu bilgiler site sakinleri ile paylaşılarak şeffaf bir yönetimin oluşmasına olanak sağlar.
• Genel Kurul öncesi yapılan tüm hazırlıklar(Mali Raporlar, Faaliyet Raporları, Bütçe-Gerçekleşen Raporları, vb) sistemden alınır. Bu bilgiler dönem içerisinde anlık paylaşıldığından Genel Kurul Hazırlık ve Sunum süresi daha kısa sürede tamamlanmış olur.
• On-Line Banka Entegrasyonları sayesinde Yönetici Gelir ve Gider kayıtları işlemez. Bu Bilgiler akıllı algoritmalar sayesinde Kendin Yönet tarafından otomatik işlenir. Bu sistematik işlemler site yönetimine zaman tasarrufu sağlar.
• Site Sakinleri Borç sorgulama, Kredi Kartı ile ödeme, Isı-Enerji tüketimlerini aylık analiz etme ve Arıza bildirimi ayrıcalıklara sahip olurlar.
• Site Sakinleri mobile uygulama ile anlık ücretsiz bildirimler alır. Bu Bildirimler borç hatırlatma, ödeme işlemi sonrası bilgilendirme, Duyuru, Öneri, Şikayet vb sosyal iletişim bilgilerinden bildirim ve mesaj alma.

• Site banka hesabına yapılan ödemleler, site sakinlerinin hesabı ile ilişkilendirilerek, sistem tarafından otomatik işlenir. Bu işlem gerçekleştiği anda, site yönetimine tahsilat, site sakinlerine ödendi bilgileri ücretsiz bildirim olarak iletilir.
• Gelen Tahsilatları çözümleme algoritmaları Site ve Site Sakini bazında parametriktir. Bu parametreler Tahakkuk Tarihi, Tahakkuk Tipi(aidat, demirbaş vb.), Tutarına göre yönetilebilmektedir.
• Site Sakini için farklı kişilerin(Sekreter, Aile bireyleri vb) yaptıkları ödemeler algoritmalara dahil edilerek çözümleme yapılabilir.
• Banka hesabınızdan Kamu ödemeleri (Elektrik, Su, Doğalgaz, SGK, Telefon, İnternet vb.) gerçekleştiği anda tüm fişler (Fatura , Cari Fiş, Banka Fiş) sistem tarafından oluşturularak muhasebeleştirilir. Bu işlem sonrası yönetime ücretsiz bilgilendirme mesajı gönderilir.
• Personel ve Tedarikçi ödemeleri banka hesabından yapıldığında açık fatura var ise sistem tarafından bulunarak tüm fişler(Fatura , Cari Fiş, Banka Fiş) sistem tarafından oluşturularak muhasebeleştirilir. Aynı zamanda yeni fatura kaydı da oluşturabilir. Bu işlemler parametrik olup Site ve Tedarikçi bazında algoritma seçeneklerinden seçilir. Bu işlem sonrası yönetime ücretsiz bilgilendirme mesajı gönderilir.

• AkBank
• Albaraka Türk Bankası
• Denizbank
• Garanti Bankası
• İş Bankası
• QNB Finansbank
• KuveytTürk Bankası
• TEB
• Türkiye Finans Bankası
• VakıfBank
• Yapı Kredi Bankası
• Ziraat Bankası
• ING Bank
• Şeker Bank
• EnPara

Bankaları ile entegrasyon sağlanmıştır.

Aidatlarını zamanında ödemeyen site sakinlerine, sistem tarafından ücretsiz bilgilendirme mesajı gönderilir. Ödemelerin gerçekleşmemesi durumunda, son ödeme tarihinden itibaren her gece 24:00 ‘da otomatik gecikme cezası sistem tarafından tahakkuk edilir. Gecikme hesaplatılması site yönetimine bağlı olup Tahakkuk tipi bazında (aidat, Demirbaş, vb) seçeneklidir.

• Sistemde gecikme hesaplaması Aylık veya Günlük olarak yapılabilir.
• Gecikme Cezaları istenir ise, işlem bazında ileriye veya geriye doğru tekrar hesaplatılabilir.
• Aktif Gecikmeler her gece 00:00 da sistem tarafından yeniden hesaplanır.
• Gecikmelere opsiyon gün de belirtilebilir. Opsiyon gün sonrası gecikme Son ödeme Tarihi baz alınarak hesaplanır.

Bir dairenin birden fazla hissedarı olabilir. Sistem Hissedar sayısına ve hisse oranına göre otomatik olarak tahakkuk işlemlerini gerçekleştirmektedir.

• Site yönetiminde bulunan yöneticilerin, hak etmiş oldukları huzur hakkı tutarları sistem tarafından otomatik olarak gider faturası oluşturulmaktadır.
• Oluşturulan Gider Faturası otomatik ödeme ile kapatılıp kapatılan tutar kadar dairesine Tahsilat olarak işlenmektedir.

• İcra öncesi İhtarname çıktıları alabilirisiniz.
• Sistem üzerinden ücretsiz ve masrafsız icra takibini başlatılabilir.
• İcra işlem sonrası parçalı tahsilat, faiz gelirleri, masrafları icra dosyası içinde takip edilir.
• Avukatlarımızdan kat mülkiyeti kanunları hakkında ücretsiz bilgi alınabilmektedir.

Kredi Kartı ile tahsilat yapabilir ve komisyon tutarlarınızı borçlu ya yansıtabilirsiniz.

Sistemde sitenin aidat gelirleri dışında elde etmiş olduğu gelirleri kayıt altına alabilirsiniz. Bu gelir işlemleri yıllık, aylık, dönemsel ve gelir türü bazında raporları alınabilir.

• Tüm site sakinleri kendin yönet mobil uygulamasını kullanabilmektedir. Google Play Store ve Apple Store dan ücretsiz olarak yükleyebilirler.
• Site yöneticileri ve site sakinleri ev sahibi ya da kiracı ayrımına göre kendilerine ait olan tüm tahakkukları ve ödemelerini görebilirler.
• Site yöneticileri ve site sakinleri mobil uygulama üzerinden, site ile ilgili arıza, öneri, şikâyet ve anket paylaşımında bulunabilirler.
• Site Sakinleri Borçlarını Kredi Kartı ile mobile uygulamadan ödeme işlemleri yapabilir.

• Sistemde site sakinlerinin bilgilendirilmesi için E-Mail, SMS ve bulut bildirimleri kullanılmaktadır.
• Toplu SMS ve Mail gönderimi ile tüm site sakinlerine veya belirli gruplara mesaj gönderilebilir.
• Bulut bildirimleri sayesinde site sakinlerine duyuru, hatırlatma vb. mesajlar ücretsiz olarak gönderilir.

• Site için yapılan tüm harcamaların hizmet, ürün ve tedarikçi bazında kayıt altına alınır. Her ay düzenli olarak alınan ürün ve hizmet faturaları cari ve ürün bazından sistem tarafından otomatik olarak işlenir.
• Gider Türleri ve Hesap Planı sistemde tanımlı olarak gelmektedir. İstenilir ise yeni tür tanımlanabilir ve alt hesapları açılabilir.(Örneğin Ana Hesap: Park ve Bahçe Giderleri- Alt Hesaplar : Gübre , Ağaç, Bitki tanımlabilir)

• Personelin maaş ve sigorta ödemelerinin faturalarını sisteme girerek veya her ay otomatik fatura tahakkuk ettirerek takibi sağlanabilmektedir.

• Sisteme yakıt endeks değerleri girilerek ya da tutarsal anlamda bilgi girilerek tüm dairelere borç tahakkukları 5627 sayılı kanuna göre oluşturulur.
• İşlem sonucunda tüm kat malikleri için Isı Gider Paylaşım makbuzu oluşturulur.
• Aynı zamanda Genel Duyuru Panolarında bilgilendirme için Blok bazında İcmal Listeleri alınabilmektedir.

• Sitede bulununan sosyal tesis giderlerinin faturalarını sisteme kaydedebilirsiniz.

• Detaylı raporlar sitenize ait mali hareketleri analiz etmenizi sağlar. Gelir-gider raporları sayesinde mali durumunuzu hep kontrol atında olur.
• Sistemde gelir ve giderleriniz tahakkuk esaslı ve ödeme esaslı olarak raporlanabilir.
• Sistemde Denetim Raporu, Faaliyet Raporu, İşletme Gelir-Gider Raporu, Yevmiye defteri, Cari-Banka Hesap dökümleri, Mizan gibi tüm mali raporları alabilirsiniz.